Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расторжение договора подряда по инициативе заказчика и подрядчика, как его расторгнуть?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При расторжении договора подряда в 2023 году могут возникнуть различные вопросы относительно начисления неустойки. Как правило, подрядчик хочет быть уведомлен о расторжении договора и знать, какие последствия это может повлечь за собой. В данной статье мы рассмотрим порядок действий и практику начисления неустойки по расторгнутому договору.
Что делать, если подрядчик не хочет разрывать отношения
Сегодня настоящая статья посвящена вопросу, что делать, если подрядчик отказывается разрывать договор по итогам судебной процедуры. В практике бывают случаи, когда подрядчик отказывается признать расторжение договора и продолжает требовать начисления неустойки.
Что же делать в такой ситуации и какие последствия могут возникнуть в случае отказа подрядчика?
- В первую очередь, необходимо уведомить подрядчика о своем намерении расторгнуть договор. Уведомление должно быть составлено в письменной форме и отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.
- Если подрядчик все равно не соглашается с разрывом договора, то возникает необходимость обратиться в суд. Судебное разбирательство позволит разрешить спор и принять решение о расторжении договора.
- В случае вынесения решения суда о расторжении договора, необходимо уведомить подрядчика о решении и приступить к последующим действиям. Важно сохранить все документы, связанные с доказательствами разрыва договора и решением суда.
Переговоры и соглашения
Если стороны предпочитают избежать споров и судебных разбирательств, то они могут прибегнуть к переговорам и заключению соглашения о расторжении договора подряда. Переговоры являются процессом диалога и обсуждения между сторонами с целью достижения соглашения и урегулирования конфликта.
Во время переговоров важно придерживаться принципов добросовестности, уважения интересов другой стороны и готовности к компромиссам. Стороны могут обсудить причины, которые привели к желанию расторгнуть договор подряда, и попытаться найти взаимовыгодное решение.
При заключении соглашения о расторжении договора подряда рекомендуется привлечь юриста или эксперта, который поможет составить правильное соглашение и обеспечит его юридическую обоснованность. В соглашении следует указать условия и механизм расторжения договора, включая сроки и последствия, а также подробно оговорить компенсацию и возможность взыскания убытков.
Нарушение сторонами договора
Нарушение сторонами договора – одна из самых распространенных причин для расторжения договора подряда. При нарушении одной из сторон условий договора, другая сторона имеет право на его расторжение.
Хотя некоторые случаи нарушения сторонами договора могут быть минорными и могут быть решены через переговоры и согласование, в тех случаях, когда нарушение является серьезным и повторяющимся, расторжение договора становится необходимым шагом.
Примерами нарушения сторонами договора могут быть:
- Невыполнение работ в соответствии с условиями договора.
- Несвоевременная оплата за оказанные услуги.
- Неправомерное использование конфиденциальной информации.
- Неисполнение обязательств по обеспечению безопасности труда.
РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ
- Стоимость услуг Исполнителя определяется Онлайн-заказе юридических услуг в соответствии с Прайс-листом. Исполнитель вправе самостоятельно вносить изменения в Прайс-лист. Стоимость оплаченных Заказчиком услуг на основании созданного Онлайн-заказа юридических услуг изменению не подлежит. Стоимость услуг Исполнителя не включает НДС в связи с применением Исполнителем упрощенной системы налогообложения.
- Юридическая услуга предоставляется в полном объеме при условии 100% (стопроцентной) предоплаты Заказчиком.
- Оплата юридических услуг производится Заказчиком в российских рублях с использованием банковской карты на веб-сайте Исполнителя после заполнения Онлайн-заказа юридических услуг. Также Заказчик может оплатить услуги Исполнителя с помощью банковской карты в Личном кабинете клиента или иным способом на основании Счета на оплату, размещенного Исполнителем в Личном кабинете клиента.
- Оплата стоимости услуг производится Заказчиком в срок не позднее 3 (трёх) дней с момента создания Заказчиком Онлайн-заказа юридических услуг. По истечении указанного срока Исполнитель вправе внести изменения в стоимость, состав и сроки оказания услуг.
- Услуги считаются оплаченными Заказчиком с момента поступлении всей суммы оплаты на расчетный счет Исполнителя.
- После проведения Заказчиком предоплаты и зачисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя настоящий Договор вступает в силу.
- Настоящим Исполнитель и Заказчик (в дальнейшем – Стороны) договорились, что в случае, если на момент прекращения или расторжения Договора стоимость оплаченных услуг превышает стоимость фактически оказанных Исполнителем услуг, то разница между указанными суммами не возвращается, а признается внесенной Заказчиком в счет оплаты (предоплаты) услуг Исполнителя в рамках других (в том числе будущих) договоров. Для возврата указанных денежных средств Заказчик должен направить Исполнителю письменное заявление с указание полных банковских реквизитов расчетного счета.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Заказчик вправе расторгнуть контракт в одностороннем порядке, даже если исполнитель добросовестно выполняет все условия. В этом случае заказчик возмещает другой стороне убытки. В случае расторжения контракта с недобросовестным исполнителем заказчик имеет право на возмещение своих убытков.
Заказчик обязан расторгнуть контракт, если поставщик или товар перестали соответствовать требованиям, установленным заказчиком на основании законодательства о контрактной системе, либо если выяснилось, что исполнитель предоставил недостоверную информацию о себе или поставляемом товаре.
Формулировки в проекте контракта об особенностях одностороннего расторжения должны соответствовать действующей редакции Закона о контрактной системе.
Возврат неиспользованного аванса при расторжении договора подряда
При заключении договора подряда между заказчиком и подрядчиком могут возникнуть ситуации, когда заказчик желает досрочно прекратить выполнение работ. В таком случае у подрядчика есть право на получение возврата неиспользованного аванса, который был предоставлен ему при заключении контракта.
Важно знать, какие условия должны быть учтены и в каком порядке делать это, чтобы не повредить своим интересам и не привлечь нежелательных последствий. Если заказчик хочет односторонне отказаться от выполнения работ и разорвать договор подряда досрочно, то подрядчик должен знать, как защитить свои права.
- Включаем в договор условия, которые рассматривают возможность расторжения контракта и возврата аванса.
- При возникновении необходимости договор подряда можно разорвать в одностороннем порядке, но необходимо знать, как это делать правильно с юридической точки зрения.
- В случае разрыва контракта заказчик обязан уведомить подрядчика о своем решении письменно и с указанием причин расторжения договора.
- Подрядчик в свою очередь должен профессионально подойти к оформлению документов и получению возврата неиспользованного аванса.
Расторжение договора подряда в одностороннем порядке
По общему правилу, закрепленному в статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от выполнения взятых на себя обязательств не допускается. Этот принцип должен обеспечивать стабильность в договорных правоотношениях. Однако в той же статье сказано, что возможность одностороннего отказа от выполнения обязательств может быть прописана в законах или в самом договоре.
Из ст.450.1 ГК РФ вытекает, что право на односторонний отказ от соглашения может быть реализовано путем направления другой стороне соответствующего уведомления о расторжении договора подряда. Документ направляется контрагенту ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Договор прекращает свое действие с момента получения заказчиком (подрядчиком) такого уведомления, если иное не зафиксировано в законе или соглашении между ними.
Исковое заявление о расторжении договора подряда
Если спор между деловыми партнерами подлежит разрешению в суде, уделите особое внимание подготовке искового заявления о расторжении договора подряда. Оно должно соответствовать положениям, указанным в ст.125 АПК РФ. В частности, структура документа будет следующей:
- наименование, адрес судебного органа;
- наименование истца, его контакты, адрес;
- наименование ответчика, его адрес, ИНН, ОГРН, если они известны;
- требования, предъявляемые к подрядчику (заказчику), со ссылкой на законы;
- обстоятельства, лежащие в основе заявленных требований заказчика (подрядчика), и доказательства, подтверждающие существование этих обстоятельств;
- цена иска (если заявляются денежные требования);
- данные о соблюдении досудебного порядка;
- расчет заявленной ко взысканию суммы при наличии денежных требований;
- сведения о попытках примирения, если таковые действия предпринимались;
- список документов-приложений;
- подпись уполномоченного субъекта, дата подготовки документа.
При необходимости, заказчик (подрядчик), заявляющий иск, может прописать в документе и иные сведения.
Используйте деловой стиль при написании текста иска, избегая просторечных фраз и выражений. Текст документа должен быть понятен после первого же прочтения, поэтому исключайте из него расплывчатые фразы и обороты.
В настоящее время у многих возникает логичный вопрос: можно ли признать эпидемию коронавируса в качестве обстоятельства, освобождающего от ответственности?
В настоящий момент нет единого пояснения по данному вопросу со стороны Законодателя. Судебная практика в свою очередь определила определенные критерии, по которым Коронавирус будет признаваться форс-мажорным обстоятельством в каждом конкретном случае. Так, должны оцениваться определенные факторы деятельность должника (наличие в списке пострадавших отраслей), регион осуществления деятельности, а также конкретные обстоятельства дела (в том числе срок исполнения обязательства, характер неисполненного обязательства, разумность и добросовестность действий должника и т. д.).
На данный момент судебная практика позволяет расторгнуть договор по причине эпидемиологической ситуации, самоизоляции, а также ограничению деятельности на основании ст. 451 ГК РФ (Существенное изменение обстоятельств). В том случае, если стороны не договорятся о последствиях расторжения договора на основании вышеуказанной статьи, суд по своему усмотрению разрешает данный вопрос о исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. Так, например, Заказчик сможет требовать возврата уплаченной суммы аванса, за вычетом стоимости уже оказанных Подрядчиком работ.
Для того, чтобы выбрать верную модель поведения с контрагентом, избежать в договоре кабальных условий, а также в случае нарушения или же наличия разногласий с контрагентом выбрать подходящие под конкретно вашу ситуацию способы защиты права и в полной мере защитить ваши права в суде, необходимо обратиться за помощью к юридическим консультантам, специализирующимся в данной области, которые смогут верно установить необходимые обстоятельства, подобрать актуальную судебную практику, подготовить правовую позицию и отстоять ваши интересы в суде.
Юридическая компания «Силкин и Партнеры» осуществляет комплексное сопровождение споров, возникающих из договора Подряда, а также помогает в согласовании условий и проверке контрагента, чтобы максимально защитить наших клиентов и уберечь их от невынужденных расходов.
Мы оказываем юридическую помощь более 12 лет на рынке. Консультанты компании обладают высокой правовой квалификацией и огромным практическим опытом в сфере подрядных правоотношений.
Подписание акта о расторжении
Подписание акта о расторжении является одним из важных шагов при расторжении договора подряда. Этот акт составляется в письменной форме и подписывается обеими сторонами договора.
Акт о расторжении должен содержать следующую информацию:
- Название и реквизиты договора – указываются название договора, его номер, дата заключения.
- Статью договора, по которой производится расторжение – в акте указывается номер и название статьи, которая предусматривает расторжение договора.
- Причины расторжения – в акте описываются причины, по которым стороны приняли решение о расторжении договора. Это может быть неисполнение одной из сторон своих обязательств, нарушение условий договора, изменение обстоятельств, влияющих на выполнение договора и т.д.
- Срок расторжения – указывается дата, с которой договор считается расторгнутым. Обычно срок расторжения указывается в соответствии с условиями договора или взаимным согласием сторон.
- Порядок расчетов и компенсаций – в акте описывается, каким образом будут выплачены возможные компенсации, возмещены убытки или выполнена оплата за выполненные работы до момента расторжения договора.
- Подписи сторон – акт о расторжении должен быть подписан обеими сторонами договора. Подписи должны быть заверены печатью организации, если такая имеется.
После подписания акта о расторжении его копии остаются у каждой из сторон договора. Также рекомендуется составить протокол о сдаче-приемке работ и иного имущества, если таковое было передано или получено в рамках выполнения договора подряда.
Важно помнить, что акт о расторжении должен быть составлен и подписан в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора. При возникновении спорных вопросов или несогласия по условиям расторжения, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области гражданско-правовых отношений.
Основания для расторжения договора строительного подряда по инициативе заказчика
Расторжение договора строительного подряда по инициативе заказчика относится к досрочному прекращению сделки в одностороннем порядке. Предусмотрительные заказчики заранее прописывают такую возможность отдельным пунктом договора. В нем же указываются конкретные причины, которые могут послужить основанием для принятия такого решения.
Но подобное условие обговаривается соглашением не всегда. Законодатель позволяет заказчику инициировать расторжение договор строительного подряда, когда со стороны подрядчика:
- работы выполняются слишком медленно и есть все основания полагать, что однозначно закончены в оговоренный срок они не будут;
- качество выполненных работ не отвечает заявленным требованиям, при этом подрядчик отказывается либо не торопится устранять недостатки;
- иные условия, препятствующие, по мнению заказчика, нормальному исполнению условий договора.
Расторжение договора подряда по инициативе заказчика: основные причины
Чтобы заказчик мог расторгнуть договор, надо, чтобы возникла одна или несколько предпосылок, предусмотренных в Гражданском Кодексе РФ. Заказчик в полном праве требовать прекращения договоренности, если работы выполнены некачественно или не в полном объеме. Если в указанные сроки подрядчик не ликвидировал недочеты – контракт расторгается.
Убедительная причина, позволяющая отказаться от дальнейшего сотрудничества с подрядчиком – срыв сроков выполнения договора. Если речь идет о строительстве жилого или промышленного объекта, масштабной реконструкции или капитальном ремонте – то, что подрядчик не справляется с задачей, становится ясно довольно быстро. Поэтому вы имеете право отказаться от его услуг и найти нового исполнителя.
Другие причины для одностороннего разрыва договора подряда:
- «Самодеятельность» подрядчика, повышающего стоимость выполняемых работ без предварительного согласия заказчика
- Повод для расторжения договора подряда в одностороннем порядке – недействительный акт передачи выполненных работ.